L’amministrazione Comunale ha aggiornato i valori delle aree edificabili ai fini dell’imposta comunale. L’atto di modifica è stato approvato dal Consiglio Comunale con deliberazione n. 15 del 30 marzo 2023.
Lo scopo principale dell’aggiornamento dei valori delle aree fabbricabili, ai fini IMU, è quello di fornire, ai proprietari immobiliari ed all’Ufficio Tributi, uno strumento di valutazione che risponda a criteri di obiettività e razionalità, nell’ottica, naturalmente, di migliorare i rapporti tra ente e gli stessi contribuenti ipotizzando una conseguente diminuzione del ricorso al contenzioso tributario.
Il metodo utilizzato dagli uffici comunali per la determinazione dei valori delle aree fabbricabili è il “valore medio di mercato”, quest’ultimo composto di un tasso che tiene conto sia della dimensione finanziaria dell’operazione che del livello della domanda immobiliare nella macro-zona, oltre a fattori determinati dallo strumento urbanistico generale vigente e dalla sua collocazione territoriale.
Si è ritenuto utilizzare, quale valore base di riferimento, la “Banca dati delle quotazioni immobiliari” dell'Agenzia delle Entrate visibile al seguente link: https://www1.agenziaentrate.gov.it/servizi/Consultazione/ricerca.htm che, per propria caratteristica, è facilmente e liberamente accessibile alla pubblica consultazione.
Il territorio comunale è attualmente suddiviso in due zone:
B1/Centrale/CENTRO
D1/Periferica/INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE
⇒ Deliberazione di Consiglio Comunale n. 15 del 30/03/2023 "Aggiornamento del valore delle aree fabbricabili ai fini dell'imposta Municipale Propria (IMU)
⇒ Deliberazione di Consiglio Comunale n. 15 del 30/03/2023 "Aggiornamento del valore delle aree fabbricabili ai fini dell'imposta Municipale Propria (IMU)