ultimo aggiornamento: 26 aprile 2017
Disposizioni concernenti la riduzione del 50 per cento della base imponibile in caso di cessione dell'abitazione in comodato ai familiari - Modalità applicative
Il comma 10 lett. b) della Legge n. 208/2015 (Legge di Stabilità 2016), ha introdotto, a decorrere dal 2016 la riduzione del 50% della base imponibile per il calcolo dell’IMU sull’immobile (escluse le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9) concesso in comodato a parenti in linea retta entro il primo grado e utilizzato da questi come abitazione principale:
La base imponibile è ridotta del 50 per cento:
"0a) per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale, a condizione che il contratto sia registrato e che il comodante possieda un solo immobile in Italia e risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato; il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante oltre all’immobile concesso in comodato possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9; ai fini dell’applicazione delle disposizioni della presente lettera, il soggetto passivo attesta il possesso dei suddetti requisiti nel modello di dichiarazione di cui all’articolo 9, comma 6, del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23";
L’agevolazione è concessa solo se sono rispettate le seguenti condizioni:
Una volta registrato il contratto il comodante deve presentare, entro il 30/06/2018, la dichiarazione IMU all’ufficio protocollo del Comune di Paderno Dugnano allegando, se possibile, copia fotostatica semplice del contratto registrato.
Chi alla data del 01/01/2017 avesse già registrato un contratto di comodato non deve naturalmente registrarne uno nuovo fermo restando l’obbligo di presentare la dichiarazione IMU entro il 30/06/2018.